Les raisons d'être qui motivent le développement de projet CPB à Nivelles abondent.
Avant toute chose, pour lui permettre d'offrir à ses habitants des services de qualité, la ville de Nivelles a choisi de privilégier la solution consistant à augmenter le nombre de ses habitants qui, contrairement à celui des autres villes brabançonnes wallonnes de la même importance, stagne.
Par ailleurs, du fait de la situation géographique de Nivelles "aux portes de l'Europe" du fait de la proximité de Bruxelles, il existe une indéniable demande en logements.
La nécessité pour la ville de permettre d'accueillir de nouveaux habitants a d'ailleurs été soulignée par le SDER (Schéma de Développement de l'Escpace Régional).
Nivelles a choisi l'option de tirer profit de ses atouts pour jouer son rôle de ville-relais par rapport à Bruxelles